Staging virtual: precio, cuánto cuesta y qué incluye (2026)

Si estás preparando un anuncio inmobiliario y la vivienda está vacía (o pide a gritos una actualización), el staging virtual puede ser la forma más rápida de mostrar su potencial sin mover un solo mueble.

Pero la pregunta clave es comercial: ¿cuánto cuesta el staging virtual y qué estás pagando exactamente (entregables, revisiones, formatos, derechos de uso)? En esta guía tienes rangos orientativos, factores que suben o bajan el precio y una checklist para pedir presupuesto sin sorpresas.

Además, verás cuándo conviene frente a alternativas como el home staging físico o una sesión de fotografía profesional.

Qué es el staging virtual (y en qué se diferencia del home staging tradicional)

Definición rápida

El staging virtual consiste en amueblar y decorar digitalmente fotos reales de una vivienda para que el comprador imagine mejor espacios, distribución y estilo. No cambia la vivienda “de verdad”: cambia la forma de presentarla en el anuncio.

Si necesitas un marco más general, aquí puedes ampliar sobre qué es el staging y cuándo usar staging virtual.

Cuándo conviene (vivienda vacía, heredada, reforma pendiente, alquiler)

Suele funcionar especialmente bien cuando:

• Vivienda vacía: cuesta percibir escala y distribución; “llenar” digitalmente reduce esa fricción.
• Heredada o desactualizada: ayuda a proyectar un estilo actual sin inversión previa.
• Reforma pendiente: permite visualizar el potencial (y justificar precio/posicionamiento).
• Alquiler: enseña un look más neutro y “apto para más públicos” sin comprar mobiliario.

Qué problemas resuelve en anuncios inmobiliarios

En la práctica, el staging (y sus variantes como “stagings” por lote, o el servicio de stagers home) busca mejorar métricas del anuncio:

• Fotos más “comprensibles” (menos vacío, menos caos visual).
• Mejor primera impresión en listados.
• Menos objeciones del tipo “no me hago a la idea”.
• Diferenciación frente a anuncios con imágenes oscuras o sin orden.

Cuánto cuesta el staging virtual: rangos de precio orientativos

Los precios varían por calidad, nivel de intervención y volumen. Como orientación (mercado España, 2026), es habitual ver:

• Por foto: desde rangos bajos en trabajos simples hasta rangos medios/altos en escenas más elaboradas.
• Packs: coste unitario más bajo si encargas varias estancias.

Como referencia complementaria (enfoque más específico), consulta también el precio del home staging virtual.

Precio por foto vs packs (qué suele incluir cada opción)

Precio por foto suele encajar si quieres probar con 1–3 imágenes clave (salón y dormitorio principal, por ejemplo).

Packs suelen ser mejor opción si quieres coherencia de estilo y una presentación completa (p. ej., 6–12 imágenes).

Qué suele incluir cada modalidad:

• Por foto: 1 escena, 1 estilo, 1 entrega final, revisiones limitadas.
• Pack: guía de estilo, coherencia entre estancias, varias entregas y, a veces, variantes.

Qué se considera una “foto” (resolución, número de estancias, variaciones)

Antes de comparar presupuestos, alinea qué es “una foto” para cada proveedor:

• Resolución: web estándar vs alta resolución para impresión/escaparate.
• Una estancia ≠ una foto: puedes tener 2–3 ángulos del salón; cada ángulo suele contar como foto.
• Variaciones: el mismo ángulo con dos estilos (nórdico vs moderno) normalmente cuenta como extra.
• Antes/después: a veces se entrega el collage; otras, archivos separados.

Coste por estancia: salón, dormitorio, cocina, baño

Orientativamente, el precio puede subir según complejidad visual:

• Salón/comedor: más elementos (sofá, mesa, alfombra, lámparas) y suele ser la foto “principal”.
• Dormitorio: composición más simple; buen candidato para packs.
• Cocina: suele requerir más cuidado para que parezca realista (materiales, reflejos, coherencia).
• Baño: normalmente cambios más sutiles; ojo con prometer reformas si no están claras.

Factores que más influyen en el precio

Aquí tienes una lista directa (útil para negociar alcance):

• Calidad de la foto original.
• Nivel de cambio (amueblado vs cambio de estilo vs reforma virtual completa).
• Número de revisiones.
• Plazo de entrega.
• Coherencia estética entre estancias.

Calidad de la foto original (luz, ángulo, orden)

La foto base manda. Si la imagen está oscura, torcida o con distorsión extrema, el resultado puede perder realismo (y costar más corregirlo).

Si estás en el paso previo de “rescatar” imágenes, puede ayudarte esta guía para mejorar fotos de inmuebles con IA (especialmente en luz y limpieza visual).

Checklist rápido para fotos base:

• Luz natural suficiente (o HDR bien hecho).
• Cámara a altura realista (evitar ángulos demasiado extremos).
• Espacio ordenado (aunque esté vacío, que no haya trastos/obras visibles si no son el objetivo).

Nivel de cambio: amueblado, cambio de estilo, reforma completa

No es lo mismo “amueblar” que “reformar virtualmente”:

• Amueblado y decoración: añadir muebles, textiles, cuadros, iluminación decorativa.
• Cambio de estilo: mantener distribución pero cambiar estética (moderno, nórdico, orgánico, etc.).
• Reforma completa: cambiar acabados, suelos, cocina/baño, tirar tabiques (implica más diseño y más iteración).

A más cambio estructural, más coste y más riesgo de expectativas irreales si no se comunica bien.

Número de revisiones/iteraciones

Las revisiones suelen ser el punto donde se “escapa” el presupuesto si no está claro.

Asegura por escrito:

• Cuántas revisiones incluye el precio.
• Qué se considera revisión (cambios menores vs cambiar el estilo completo).
• Tiempo de respuesta por ronda.

Plazo de entrega

La urgencia se paga. Un plazo estándar permite trabajar mejor coherencia y realismo. Si necesitas entrega en 24–48h, es común que aplique recargo.

Necesidad de coherencia de estilo entre estancias

Si publicas 8 fotos con estilos distintos, el anuncio pierde credibilidad.

Pedir coherencia suele implicar:

• Definir un estilo base.
• Reutilizar paletas/materiales y “familias” de muebles.
• Ajustar iluminación y temperatura de color entre imágenes.

Esto mejora el resultado… y puede elevar el precio si requiere dirección creativa.

Qué incluye normalmente un servicio de staging virtual (checklist)

Lo más importante: el staging virtual no es “retoque mágico ilimitado”. Pide claridad sobre qué entra y qué no.

Amueblado y decoración digital

Lo habitual en un servicio estándar:

• Mobiliario digital (sofá, mesa, cama, almacenaje).
• Decoración (alfombras, lámparas, plantas, arte de pared, textiles).
• Ajustes de escala y perspectiva para integrarlo de forma realista.

Corrección ligera (sin prometer retoque fotográfico profesional si no aplica)

A veces se incluye corrección leve, por ejemplo:

• Ajuste de color/temperatura.
• Limpieza básica (pequeñas imperfecciones).

Pero no lo des por hecho: el retoque fotográfico avanzado (enderezado complejo, reconstrucción de zonas, etc.) puede presupuestarse aparte.

Opciones de estilo (p. ej., moderno, nórdico, orgánico)

Al pedir “dos estilos”, aclara si son:

• Dos propuestas iniciales para elegir una (lo ideal).
• Dos entregables finales (normalmente con coste extra).

Antes/después y entregables para portales

Checklist de entregables recomendados (pídelo explícitamente):

1. Imagen final en tamaño optimizado para portales (peso controlado).
2. Versión en alta resolución (si la necesitas para escaparate o dossier).
3. Comparativa antes/después (archivo combinado o dos archivos).
4. Indicaciones de uso: cómo etiquetar la imagen como virtual si aplica.

Si quieres ampliar una lista más general para preparar vivienda y anuncio, enlaza con este recurso: checklist de staging inmobiliario.

Cómo pedir presupuesto (y evitar sorpresas)

Brief mínimo: objetivo de venta, público, estilo, estancias

Copia y pega este brief mínimo:

• Objetivo: venta/alquiler, reposicionamiento, reforma hipotética.
• Público objetivo: inversor, primera vivienda, familia, lujo, etc.
• Estilo: moderno / nórdico / orgánico / clásico contemporáneo.
• Estancias y ángulos: listado de fotos con nombres ("Salón_1", "Dormitorio_1"...).
• Portales/canales: Idealista, Fotocasa, RRSS, web, folleto.
• Plazo de entrega.

Qué preguntas hacer: revisiones, derechos de uso, formato

Preguntas que evitan costes ocultos:

• ¿Cuántas revisiones incluye y qué cubren?
• ¿Qué formato entregáis (JPG/PNG), resolución y peso?
• ¿Incluye versión para portales y versión alta resolución?
• ¿Derechos de uso: solo para un anuncio, para agencia, para reutilizar si cambia el precio?
• ¿Cómo recomendáis indicar que es una imagen virtual?

Errores típicos: pedir cambios contradictorios, fotos oscuras, ángulos extremos

Errores comunes que disparan iteraciones:

• Pedir “minimalista” y “muy acogedor y con mucha decoración” a la vez.
• Enviar fotos demasiado oscuras o con dominante fuerte (amarillo/verde).
• Usar ultra gran angular que deforma paredes y dificulta encajar muebles.
• Cambiar el estilo a mitad del proyecto sin redefinir el brief.

Ejemplos y casos de uso: cuándo el staging virtual mejora la conversión

Vivienda vacía: “llenar” sin muebles reales

Caso típico: piso vacío con buena luz pero sin referencias de escala.

• Objetivo: que el comprador entienda “cabe un sofá grande + mesa de 6”.
• Recomendación: 2 ángulos del salón + dormitorio principal.

Si buscas inspiración, mira estos ejemplos de fotos antes y después para vender.

Reforma hipotética: visualizar potencial sin obra

Útil cuando la vivienda está para actualizar, pero quieres testear interés antes de invertir.

Buenas prácticas:

• Mantén la reforma virtual plausible (materiales y cambios realistas).
• Evita “inventar” vistas, ventanas o metros que no existen.
• Acompaña el anuncio con una nota de transparencia.

Para más referencias visuales orientadas a anuncios, revisa estas imágenes antes y después para anuncios inmobiliarios.

Reposicionamiento: cambiar estilo para un buyer persona

Si el inmueble es bueno pero el anuncio no conecta, un cambio de estilo puede reposicionarlo:

• Estilo más neutro para ampliar demanda.
• Estilo más “premium” si el producto lo justifica (sin pasarse con el lujo irreal).
• Coherencia en todas las estancias para que el anuncio parezca una sola vivienda.

Alternativas al staging virtual (y cuándo elegir cada una)

Home staging físico

Mejor cuando:

• La vivienda se va a enseñar mucho y necesitas impacto real en visita.
• Puedes invertir en atrezzo/mobiliario (o ya lo tienes).
• El inmueble está vacío pero en zona muy competida y buscas máxima diferenciación.

Reforma real vs reforma virtual

• Reforma real: aumenta valor percibido en visita y elimina objeciones técnicas, pero requiere inversión y tiempo.
• Reforma virtual: valida interés y comunica potencial, pero debe usarse con transparencia para no generar desconfianza.

Fotografía profesional + edición básica

A veces lo más rentable es empezar por la base:

• Sesión bien iluminada y con encuadres limpios.
• Edición básica (color, verticales, nitidez) para mejorar credibilidad.

Si las fotos ya son buenas, el staging virtual se nota más y parece más real.

Key takeaways

• Enfocar en intención comercial: ayudar a estimar presupuesto y decidir alcance.
• Evitar claims no verificables; usar rangos orientativos y factores, no cifras absolutas si no se pueden sostener.
• Incluir recomendaciones de transparencia en anuncios (mencionar 'imagen generada/virtual') para minimizar objeciones.
• CTAs suaves orientados a solución (visualizar reforma/estilo) sin secciones de 'cómo usar nuestra app'.